Lorsqu’on projette de vendre un bien immobilier, l’une des étapes les plus importantes est d’évaluer son prix. Cela permet notamment de donner aux futurs acquéreurs une idée de la somme qu’ils doivent débourser pour devenir propriétaires.
Pour ce faire, plusieurs paramètres doivent être pris en compte. Il convient de préciser que l’estimation peut être réalisée par le vendeur lui-même. L’opération peut également être confiée à une agence immobilière. Cette option présente plusieurs avantages non négligeables qu’il convient de connaître.
Connaître la vraie valeur de son bien
L’un des avantages majeurs au fait de recourir au service d’une agence immobilière lors de la vente d’un bien est la possibilité de connaître son prix de vente. On peut ainsi se faire une idée sur la valeur de son bien par rapport au prix du marché. C’est l’assurance de pouvoir trouver un acquéreur potentiel. Il faut savoir que lors de l’estimation d’un bien, une agence va prendre en compte plusieurs critères. Ce sont notamment :
- Son emplacement
- Sa localisation géographique
- La proximité avec les écoles, les commerces, les banques, les hôpitaux
- L’accessibilité au bien
- La proximité avec les différentes commodités
- Le prix qui se pratique sur le marché…
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Trouver rapidement un acquéreur pour son bien
L’estimation d’un bien par une agence immobilière va permettre au vendeur de trouver un acheteur dans les plus brefs délais. Cela s’explique notamment par le fait que le prix proposé sera plus proche de celui qui se pratique sur le marché. Il importe de préciser que les potentiels acquéreurs avant de s’intéresser à un bien en particulier procèdent à une comparaison des prix.
Ce qui fait qu’ils ont déjà une certaine idée sur le prix des biens qui se trouvent dans une zone donnée. Il en découle que si une maison est proposée à un tarif largement supérieur à sa vraie valeur, les acheteurs risquent de le boycotter. Par contre, si vous la vendez à un prix inférieur à sa valeur, vous passez à côté d’une belle opportunité d’en tirer un bon prix. D’où l’intérêt de confier l’évaluation de son bien à une agence immobilière.
Connaître les atouts et les points faibles de son bien
Dans la majorité des cas, les propriétaires accordent une très grande valeur sentimentale dans leur bien. C’est un paramètre qui peut les induire en erreur lors d’une estimation. Une agence immobilière par contre sera plus objective. De par son expérience et sa connaissance du marché de l’immobilier, elle saura déceler les points forts et les atouts d’une maison ou d’un appartement.
Elle pourra ainsi conseiller les propriétaires sur les différentes améliorations qu’il faudra apporter à l’immeuble pour réussir à le vendre au meilleur prix. Elle pourra aussi aider le vendeur dans le choix des prestataires à engager pour réaliser les travaux nécessaires. À la fin, l’agence immobilière intégrera le coût des travaux dans l’estimation du bien afin de proposer un prix juste.
