Vous songez à vendre votre maison, mais vous ne savez pas par quoi commencer. Il n’y a rien de mal à cela, car toutes les astuces pour une vente optimale sont souvent méconnues des particuliers.
S’il est évident que dans la vente d’un objet (immobilier, produit ou service) la présentation revêt d’une importance cruciale, d’autres aspects importants semblent être involontairement délaissés par les propriétaires. Pour ne pas vous pénaliser d’un prix médiocre par manque d’informations, voici trois conseils qui garantissent la vente d’une maison.
Gagner en efficacité grâce à la préparation
Se préparer à l’avance est vitale afin que tout soit en ordre au moment de la vente. Cette décision doit être mûrement réfléchie avant de lancer une quelconque procédure. Comme suggéré sur www.maisonsmoches.be, tout commence par le nettoyage et la dépersonnalisation des lieux.
Une maison habitée, c’est bien. Mais une maison où les futurs acheteurs peuvent s’imaginer y faire leur nid est encore mieux. En plus de ranger des objets qui traînent, effacez judicieusement les traces trop évidentes de votre vie, même si certaines possessions ont beaucoup de valeur à vos yeux.
Une fois que vos objets personnels sont bien rangés, faites un grand tri afin d’épurer la place. Tout en gardant un cadre chaleureux et fonctionnel, déplacez, donnez ou jetez les meubles encombrants. N’hésitez pas à tout stocker dans un entrepôt le temps de la vente, et ne conserver que l’essentiel dans chaque pièce.
Miser sur l’effet « waouh » de la rénovation
L’exigence des clients s’accroit en même temps que le prix de vente. Plus le prix est élevé, plus la réalité doit correspondre à leurs attentes. Les recommandations courantes pour une maison à vendre concernent notamment le soin à porter aux finitions et le rajeunissement du bien pour le mettre au goût du jour.
L’objectif est d’inspirer confiance à l’acheteur dès le seuil franchi et de provoquer l’effet « waouh » tant recherché par les vendeurs immobiliers.
Entamez quelques menus travaux comme : reboucher les fissures (souvent suspectées de cacher des malfaçons ou un problème de solidité de la structure), repeindre les plafonds ou encore réparer les fils dénudés et les prises mal fixées. Aussi appelée home staging, cette technique peut donner un air de jeunesse à un bien et accélérer sa vente.
Contacter une agence de confiance
Certes, vous êtes encore le propriétaire de votre maison et êtes le seul à vraiment savoir ce qui fonctionne ou non, ce qu’il y a à améliorer, ainsi que les points forts que le logement possède. Cependant, déléguer la vente à une agence immobilière est tout à votre avantage. Profitez de leur expertise et réseau afin de vendre rapidement, et à bon prix.
Selon vos critères de sélection et vos attentes, le professionnel peut se charger de la préparation de la maison, jusqu’à la finalisation de la transaction, en passant par les différentes procédures administratives. Déchargez-vous de toutes les étapes harassantes tout en restant le seul décisionnaire dans la signature de contrat.
Le prix est également un critère essentiel dans la réussite de la vente d’une maison, et seul un professionnel peut vous aider à trouver le montant juste qui correspond à la valeur réelle de votre maison.
